證券時報編輯 吳琦
11月8日，銀華紹興原水水利REIT成功在深交所上市交易，當日收盤大漲18.03%。銀華紹興原水水利REIT的上市標志著全國水利基礎設施REITs第一單正式落地，為水利領域基礎設施投融資開辟了一條全新路徑。
10月21日，銀華紹興原水水利REIT以2.828元/份的價格正式發行，引發投資者熱烈反響，共募集資金16.968億元。在此前網下詢價階段的有效認購倍數達106倍，刷新今年以來公募REITs網下詢價認購倍數紀錄。
投資水利REITs項目門檻較低，且可以規范靈活退出，吸引了眾多民營企業、個人等社會資本加入。水利REITs項目為社會資本參與水利基礎設施建設打開了一條通道。過去，社會資本占水利建設投入的比例并不高，這其中既有單體水利投資大、直接收益率低的原因，也有社會資本參與水利建設后難以靈活退出的因素。
銀華紹興原水水利REIT的成功發行，為水利領域基礎設施投融資開辟了一條全新路徑。最顯而易見的效益就是為紹興鏡嶺水庫建設籌集資金，構建起水利基礎設施存量資產與新增水利基礎設施投資之間的良性循環機制。據悉，鏡嶺水庫總投資123億元，是近年來浙江投資較大的水利項目。此次銀華紹興原水水利REIT上市，凈募集資金將全部投入鏡嶺水庫建設，有力推動項目加快實施。
此外，水利REITs也為水利資產提供了公允的價值認定。通過資產評估、市場詢價和二級市場交易等環節，可以為水利資產的內在價值提供市場認可的定價，放大水利基礎設施存量資產規模，對于引導資源有效配置、優化投資決策具有重要意義。
同時，水利資產推向市場后，基金監管機構和基金管理人將對水庫運營管理項目進行監管，倒逼運管公司提升運管水平。
銀華紹興原水水利REIT的成功上市發行，為擴大水利有效投資，推進水利建設、運行、管理機制改革提供了啟發。“下一步我們將擇優選取供水、水電、水務等類別項目，繼續謀深推進水利REITs。同時以首單水利REIT成功上市為契機，全面帶動水利投融資改革。”浙江省水利廳副廳長黃黎明表示。
今年以來，我國公募REITs邁入常態化發行新階段，發行審批流程顯著提升，公募RETIs市場不斷擴容。
隨著銀華紹興原水水利REIT上市，今年已上市交易公募REITs產品數量達到20只，發行規模超400億元，均為歷年之最。目前，已上市交易公募REITs產品數量擴容至50只，總發行規模超1400億元，資產類型覆蓋園區基礎設施、交通基礎設施、水利設施、能源基礎設施、消費基礎設施、保障性租賃住房、倉儲物流等。
編輯：金杜
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