隨著房地產行業的不斷發展和變化，港企太古地產也開始尋求新的突破點，在布局內地商業多年后，也將目光轉向了住宅領域。
近日，太古地產宣布其與陸家嘴集團在上海共同打造的“陸家嘴太古源源邸”項目即將開啟預售，該項目也是太古地產在內地首個代表性住宅項目。
據悉，項目坐擁約11萬平方米的規劃建筑面積，共打造了11棟住宅，共計378套三至四房的濱水單位。首期計劃推出2棟樓、共計50套住宅，面積分別為約278平方米和約388平方米，其中還包含了2套頂樓大平層，面積分別達到約550平方米及750平方米，將在今年年底啟動預售。
“源邸這一地標項目將充分結合太古地產在發展高端住宅項目的國際化經驗，及陸家嘴集團豐富的本土經驗，為居住者打造獨特的世界級濱江居住體驗，同時為上海乃至全國樹立新典范”，太古地產住宅業務董事杜偉業對界面新聞表示。
從地理位置上看，該項目所處的洋涇地塊，原址為20世紀初至中期由太古洋行建造及運營的太古碼頭，也是上海當時規模最大、設備最先進的碼頭。而后在20世紀70年代，又擴建成為華東地區糧油集散地，也是當時上海地區唯一的散糧、散糖運輸的專業化碼頭。
據介紹，陸家嘴太古源源邸項目名字中的“源”字，來自項目所處的洋涇地區對上海的獨特歷史意義及其與太古集團的深厚歷史淵源。
作為一家歷史底蘊深厚的港資企業，太古集團創立于1817年，至今已有200多年歷史，旗下業務涵蓋地產、航空、飲料等多個領域。太古地產作為太古集團旗下的地產業務平臺，主要負責集團在香港及內地的地產投資、開發和管理。
在香港，談及太古地產，便離不開鲗魚涌。
1970年代，伴隨時代發展與產業轉型，太古集團在鲗魚涌片區經營近百年的老舊船塢、煉糖廠陸續關停，1972年，太古地產應運而生，開始分階段開發糖廠船塢騰出的土地，并打造了香港島上的首個私人屋苑——太古城，成為太古地產在鲗魚涌的標志性項目。
此后，以鲗魚涌為原點，太古地產陸續將整片區域開發成了一座“太古城邦”，集住宅、商場、辦公樓、酒店等商業形式，與周邊的城市公共空間融為一體。 位于鰂魚涌的太古坊—由10座辦公樓宇組成的國際商務中心拍攝：王妤涵
而在內地，太古地產更為人熟知的，則是其獨具一格的商業地產運營模式。
目前，太古地產已擁有六個已落成的綜合發展項目，包括北京的三里屯太古里及頤堤港、上海的興業太古匯及前灘太古里、廣州的太古匯，以及成都的太古里，都已成為位于一二線城市核心地段的優質商業體。
而太古地產在內地的布局仍在持續加碼，按照其規劃，到2032年前要將內地的總樓面面積增加一倍。
除已落成的六個商業項目之外，太古地產目前還有北京的頤堤港二期、西安太古里、三亞太古里、上海的前灘綜合發展項目、廣州聚龍灣項目零售部分，以及此次推出的陸家嘴太古源源邸所在的陸家嘴太古源項目，都在建設之中。
今年8月，太古地產正式宣布其與陸家嘴集團合作的、位于上海浦東新區核心地段的洋涇綜合地標項目，正式命名為“陸家嘴太古源”。其中，太古地產持有該項目40%的權益，陸家嘴集團則持有其余60%的股權。
據太古地產方面介紹，陸家嘴太古源總占地面積約15.2萬平方米，規劃總建筑面積約39萬平方米，整個綜合體計劃于2027年起分階段開業，兼具高端住宅、甲級辦公樓、零售商場、酒店及服務式公寓等多元業態，未來項目會與民生碼頭區域有機結合，形成一座集居住、工作和休閑于一體的活力濱江綜合社區。
而太古地產與陸家嘴集團也并非首次合作開發，此前雙方曾聯手打造了上海前灘太古里項目，已在2021年9月開業運營。
此外，值得關注的是，2022年3月，太古地產曾宣布了“千億港元投資計劃”，即在未來十年，要在香港投放300億港幣、內地投放500億港幣發展項目、以及包含東南亞在內的住宅買賣項目投放200億港幣。
據悉，截至目前，該計劃有65%已承諾投放至新發展項目之中，其中有440億港元投于內地(內地共計劃投資500億港元)，110億港元投于香港、100億港元用于住宅物業買賣項目及東南亞市場。（轉載于界面新聞）
編輯：yxwl
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