本報編輯陳曉
臨近年底，土地市場再次熱鬧起來，不少龍頭房企紛紛“掃貨”。
華潤置地有限公司(以下簡稱“華潤置地”)在短短一周內以小溢價，在重慶、武漢、濟南等地陸續獲得4塊地塊。
具體來說，12月23日，重慶出讓了兩塊涉宅用地。其中，江北地塊吸引了4名投標人進行現場投標。最后，華潤置地以3.04億元的總價投標，樓面價9736元/平方米，溢價率12.67%。
12月26日，武漢迎來了第35次土地拍賣。武昌區徐家棚團結路以西，當天最熱門的宅基地，起價5.92億元，起價11000元/平方米。最后，經過25輪競價，華潤置地以7.12億元的總價格贏得了該地塊，溢價率為20.28%。
隨后，12月27日，華潤置地在濟南市中區興隆山采摘了兩塊低密度土地。其中，一塊地以底價成交，地價1.15萬元/平方米；一塊地小溢價1.81%，地價1.17萬元/平方米。
值得一提的是，臨近年底，隨著市場熱度的持續，華潤置地也加快了補倉步伐，11月和12月的征地頻率和金額也有所增加。
根據華潤置地12月12日發布的公告，公司于11月在泉州、上海、杭州、武漢收購6塊地塊，應付權益對價133.5億元。10月，華潤置地僅在福州、上海、廣州收購3塊地塊，應付土地收購權對價約57.2億元。
“華潤置地作為龍頭房地產企業，征地步伐加快，在一定程度上反映了企業對市場信心的提高。在充足的資金支持下，龍頭房地產企業有能力適度增加土地儲備，迎接市場機遇。”易居研究院副院長嚴躍進告訴《證券日報》編輯。
公開資料顯示，2024年前11個月，華潤置地累計合同銷售額約2291.0億元，總合同銷售面積約1003.1萬平方米，在房地產企業中名列前茅。此外，華潤置地今年以來繼續獲得融資貸款，融資利率保持在較低水平。
為什么華潤選擇在重慶、武漢、濟南等城市征地？中指研究院研究副總監李益峰認為，一線城市和核心二線城市經濟產業基礎良好，人口持續流入將有效支撐房地產市場的長期發展和短期恢復，房地產市場預計將率先停止下跌，恢復穩定。
“目前，一些大城市仍存在結構性供需矛盾。就房地產業發展機遇而言，改善性住房需求長期存在。隨著居民生活水平的不斷提高和對美好生活的向往，新房產品力量的不斷提高，未來能夠滿足居民住房消費升級趨勢的新房仍將受到市場的青睞。”李益峰說。
編輯：金杜
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