成交368套，3小時27分售罄日光！
今天上午9:00 ，萬眾矚目的網紅頂流項目——鵬宸云筑隆重選房！
鵬宸云筑項目于12月6日晚取得預售證，12月7日-11日進行i深圳登記+凍資，累計i深圳登記2001批，累計凍資1587批，入圍為比約1:4.3。
項目于12月14日上午10點開盤，開盤備案價6.03萬元/㎡，綜合折扣約88折，折后均價約5.3萬/㎡，首開368套80-124㎡2-3房約3小時27分售罄。
1、從面市到日光 核心好房火遍全市
事實上，在開盤前，鵬宸云筑便早已全城矚目，日光只是意料之中。
項目推售節點：
誠意登記：12月7日14:00-12月11日 17:00
資金凍結：12月7日14:00-12月11日 20:00
修改資料：12月11日 19:00
凍資公示：12月12日 9:00
公證搖號：12月11日19:00
搖號公示：12月13日 15:00
正式選房：12月14日 10:00
自鵬宸云筑·嶺南美學館（即營銷中心）開放起，該項目便一直人氣很高。
在凍資階段更是客戶數量更是達到1587批，凍資人數與房源數比例高達4.3:1！
凍資階段項目營銷中心排隊火爆
而且，鵬宸云筑的買家們不止來自深圳本地，還有不少來自全國各地。
自9·29新政后，龍華區取消限購，無需深戶、無需社保即可購買，引發各地購房者涌入置業。
作為核心一線城市的深圳，一直都是全國樓市的風向標，不僅能夠在樓市上漲周期扛旗領漲，還能在樓市調整周期獨具保值性。
如今，樓市正在開啟回暖周期，搶占一線核心資產仍是最佳置業選擇！其中鵬宸云筑最受置業者的青睞一。
為何鵬宸云筑會成為廣大置業者的搶購優選？
相比于周邊如遠洋天萃等其他競品，鵬宸云筑的區位更為核心也更具潛力，居住屬性更為純粹，產品品質和居住舒適度更高，國央企開發更有保障，最重要的是戶型實用率、性價比也更高，因此許多置業者對比后，最終都選擇了鵬宸云筑。
項目效果圖
首先，讓我們先從項目所處的核心區位和成熟配套一探究竟。
鵬宸云筑位于深圳中軸核心帶——港深科創中軸、華南數字超總基地核心區位
這條中軸南北串聯深港河套科技創新合作區、福田中心CBD、香蜜湖新金融中心、梅林關數字科創中心、華南數字超級總部基地、富士康、華為等城市重要科技、經濟中心，沿途分布著華為/邁瑞/富士康/美團/?？怂箍档仁澜?00強龍頭企業，是一條蘊含巨大數字經濟生產力的城市核心命脈。
示意圖
鵬宸云筑所位于的華南數字超級總部基地（開發中）片區更是深圳數字經濟核心區的重要載體，對標香蜜湖國際金融中心打造，包含人工智能、5G技術、工業互聯網、云計算、智能終端、新能源等，釋放約91萬㎡的產業空間。
片區內還將新增近百萬平米高端產業辦公空間，以及包括綠芯公園、教育設施、商業休閑配套等在內的城市高端業態。
未來預計可吸納約1.5萬個高新科技產業人才，預計園區年產值將達到500億元，將為項目帶來巨大的人才聚集紅利和價值攀升空間！
示意圖
除了優享華南數字超級總部基地帶來的高端業態配套外，鵬宸云筑還優享交通、商業、教育、生態等優質豐富的配套資源。
項目位于10號線南坑站僅約600米處，周邊環伺深圳地鐵4/5/6/10/21（規劃中）、22號線（預計2028年開通）共6條線路立體交通網，2站即可快速抵達福田、4站深圳北、5站崗廈北，更可換乘后便捷到達南山、前海、寶中等核心區，交通十分便捷。
項目周邊還有梅坂大道、梅龍路、新區大道、民治大道、梅觀高速及南坪快速等城市主干道，僅8km直線距離即可到達福田CBD，更有主干道民樂路、全互通橫嶺立交即將開通，未來更可高效通達全城。
項目交通示意圖
項目臨近8號倉奧特萊斯、星河World Coco Park，直線3km范圍內可享超50萬㎡的醇熟繁華商業，咫尺之內即可享受時尚都市生活。
項目近距離內更可觸達北站－紅山商圈，優享龍華天虹、6979、開市客等繁華商業配套，以及深圳第二圖書館、深圳美術館新館等豐富文娛休閑配套。
8號倉奧特萊斯 | 圖源網絡
項目還臨近梅林關民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫四大水庫，坐擁塘朗山、銀湖山兩大山脈的自然資源，更有民治體育公園、紅木山郊野公園等九大生態公園環伺，不僅帶來舒適的自然景觀，更為日常生活增添綠色健康。
項目周邊生態配套示意圖
在便捷交通、繁華商業、優質教育、綠色生態等豐富配套的增彩下，居住在鵬宸云筑，多姿多彩的都市幸福生活觸手可及，這便是廣大置業者們夢想的家。
2、高能實用戶型 一步到位寬尺舒闊生活
除了地處深圳潛力核心區的位置優勢，鵬宸云筑的戶型設計也是廣受市場認可的一大亮點。項目在戶型設計上別出心裁，從陽臺、飄窗等空間上看，不僅實用性高，采光性和景觀面也十分充足！
建面約124㎡戶型交付效果圖
在高實用性下，結合項目折后均價5.3萬/㎡的定價，花同樣的錢可以買到比其他項目更舒闊的居住空間，一步到位滿足家庭成長需求，性價比非常高！
項目平面圖
建面約81㎡戶型做到了2+1空間，主臥套房設計，每個空間還寬闊舒適，如此高能的戶型在市面上非常少見。
該戶型廚房采用半開放式推拉門設計，更為貼心和人性化。室內還預留了S型冰箱位，且寬度達到約1.2m，可輕松放下雙開門冰箱，品質生活輕松可得。
項目戶型圖
建面約91㎡戶型則形成超大尺度的餐廳空間，可根據日常生活分隔開來靈活使用，相當于多了一個房間，形成2+2空間的結構。
項目戶型圖
建面約105㎡戶型為大橫廳設計，室內尺度寬闊，可作3+1空間使用。
全屋明窗通風采光，入門設置專門的玄關空間，配備約5.7m寬的IMAX寬幕陽臺，主臥更是270°采光視野，居于屋內仿佛沉浸式生活在美景之中。
項目戶型圖
建面約124㎡戶型同樣為大橫廳設計，尺度最為寬闊，陽臺更是達到約6.25m寬，在寬闊陽臺上日常喝喝下午茶都不在話下。
在每個空間尺度升級的同時，主臥還預留了衣帽間/梳妝區空間，讓居住體驗更為尊貴奢適。
項目戶型圖
值得關注的是，所有戶型均采用全系品牌臻裝，其中大戶型一線品質精裝，小戶型定制收納柜體交付，帶來更為舒適的高品質居住享受。
在高品質精裝的加持下，整個項目的性價比又大幅提升了！毫不夸張地說，鵬宸云筑從居住舒適性和性價比上可以秒殺周邊所有項目。
建面約91㎡戶型交付效果圖
3、雙國匠聯袂 匠筑品質嶺南美學奢居
鵬宸云筑項目由中建壹品與湖北文旅兩大實力企業聯合開發。
項目不僅獲得了雙國匠的雄厚資金實力護航，還融合了中建強大的建筑實力和湖北文旅強大的筑景實力，打造豪宅品質又獨具詩意人文的美學奢居。
項目打造總建面約31萬㎡的嶺南人文住區，無保障房、無人才房、無公租房，車位比超1:1，高端而又純粹。
項目效果圖
項目邀請具有眾多豪宅打造經驗的矩陣縱橫、伯立森景觀、鄭中設計等國際頂尖設計公司，花費重金匠心精筑現代新中式風格豪宅奢居。
不僅大氣美觀符合深圳超一線現代都市審美，還更增添精致別樣的貴風雅韻氣質，如此重品質又重美感的項目，在市面上非常稀缺。
項目效果圖
鵬宸云筑以嶺南建筑美學為主，借鑒嶺南四大名園之一的“可園”設計理念，打造龍華首個嶺南美學主題園林，為建筑注入人文美學之魂，拔高人居境界，帶來嶺南人文新生活體驗。園林內更是打造了一軸一環八境的“嶺南勝景，鵬宸八境”新嶺南風格園林景觀。
項目園林實景圖
園內精心栽培小葉欖仁，人面子、天堂鳥等自然花境，搭配嶺南“吉祥樹”石榴與鐵冬青，四季常青，三季有花，隨季換景，全年都可欣賞優美的嶺南園林風光。
此外園林內還特意設計了水景區，寓意“匯水聚財”的美好愿望。
項目園林實景圖
入戶標識墻及地面鋪裝等細節處更有嶺南特色元素“滿洲窗”和“海棠紋”等以作裝飾。
漫步在園林中，移步換景，一步一芳華，細細品味嶺南古韻風光，宛如遠離喧囂，步入世外桃源一般。
園林內還設有“醒獅少年”主題的兒童樂園，在設計過程中全方位考慮兒童的需求，通過醒獅主題設施傳遞嶺南文化，帶來美好的親子度假時光。
項目還打造高品質公區和豐富的功能區，以尊貴府門、精致嶺南特色花園、三堂入戶大堂、全齡架空層泛會所，帶來尊貴的多重歸家禮序。
其中，全齡架空層泛會所包含兒童活力區、藝術學堂、球類運動空間、迷你健身房等，為業主帶來實用且功能強大的社區空間。
為了最大限度地將外部山水景觀和嶺南園林美景引景入室，大多以高端玻璃類幕墻打造外立面，并以圍合式布局，戶型旋轉約45°。
項目園林實拍圖
搭配闊景陽臺，實現低區可賞嶺南風園林景觀，中高區近瞰湖景、遠眺銀湖山風光，帶來擁抱自然與陽光的超舒適居住體驗。
值得關注的是，像鵬宸云筑這樣的核心區戶戶向陽的物業并不多見，尤其還是配備了媲美華僑城天鵝湖豪宅景觀的優美湖山風光，更是非常稀缺。
項目景觀實景圖
作為市場上罕有的嶺南人文特色奢居，鵬宸云筑以嶺南人文居住體驗打出差異性和稀缺性，疊加項目優越的核心潛力區位和高性價比產品力，自然引得全國置業者搶購，“日光”便是必然。
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編輯：金杜
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