住房是民生之要。2025年山東房地產業如何發展？近日召開的全省住房城鄉建設工作會再定調：要加快構建房地產發展新模式，并將“嚴控增量、優化存量、提高質量，多措并舉穩市場、防風險、強保障、促轉型”作為發力點。
新模式“新”在哪兒？關鍵是找準老百姓的新需求。當前，人民群眾對住房的需求正在從“有沒有”轉向“好不好”，越來越多的人希望住上更好的房子。對新市民、青年人來說，他們需要價格優、有保障的“好房子”；對改善型群體來說，他們追求高質量、新科技、優服務的“好房子”。
順應民意，“好房子”建設加快推進。目前，山東一大批保障性租賃住房正在加快籌建。去年，山東開工保障房1.2萬套，超額完成年度計劃。今年還將新籌集保障性租賃住房1.5萬套，并要求政府建的保障房要率先建成“好房子”。圍繞建設更高品質的“好房子”，山東提出2025年要制訂住房品質提升實施方案，出臺高品質住宅開發建設、住宅設計等標準，建立好房子評價體系，支持各市多措并舉優化住房供給結構，新出讓優質地塊上全部建設高品質住宅，打造更多安全、舒適、綠色、智慧的好房子，充分釋放剛性和改善性住房消費需求潛力。
“好房子”建設既針對新建房屋，也針對老房子。結合當前正在大力推進的老舊小區改造，山東提出研究制定既有住宅改造提升導則，把老房子舊房子改造成“好房子”。同時，還將結合城市更新，建設“好小區、好社區、好城區”，讓人民群眾生活得更舒心、更安心。
這一系列政策，無疑是對房地產市場的一次全方位的升級。通過推進建設優質保障性住房、加強高品質住宅建設、老舊小區改造等，不僅能提升廣大群眾的生活質量，還能釋放更多的住房消費潛力，為構建房地產發展新模式蹚出好路子。
構建房地產發展新模式是一項系統工程。除了要有“好房子”的“硬投資”，也需要高水平的“軟建設”，比如在制度建設、要素配置等方面，都需要不斷完善，一體發展。具體而言，包括建立“人房地錢”要素聯動機制，促進房地產供需平衡、市場穩定，建立房地產全過程監管機制，推進商品住房銷售制度改革等，山東也在逐一部署。
房地產一頭連著民生，一頭連著發展。回望過去一年，利好政策頻出，房地產市場止跌回穩跡象明顯。展望未來，隨著政策的進一步落地和深入實施，行業信心有望加速恢復，未來房地產市場將會更加注重滿足群眾的實際需求，提供更高質量的住房供給。對于房企來說，新政策將為其提供更多發展機會。對購房人而言，這些政策的實施也意味著更多選擇和更好的居住環境。（方壘）
編輯：金杜
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